市值仅剩321亿!碧桂园,跌入“尘埃”
1、但市场未买账，市值仅剩3529亿港元（约合人民币3278亿元），与碧桂园服务市值（3213亿元）几乎持平，凸显市场对其信心不足。
2、这10家首次上榜的中国公司分别是：国家开发银行、中国中车集团、青山控股集团、金川集团、珠海格力电器股份有限公司、安徽海螺集团、华夏保险公司、铜陵有色金属集团、山西焦煤集团、小米集团。
3、需要从以下四方面来阐述分析碧桂园股价跌入尘埃，市值仅剩321亿！房产巨头碧桂园还有希望。因为国内的房地产市场处于相对饱和的状态 首先就是因为国内的房地产市场处于相对饱和的状态 ，对国内的房地产市场而言如果处于相对饱和的状态那么对于很多房地产公司而言都是比较不利的。
碧桂园集团现状
有息负债规模庞大：截至2023年上半年，碧桂园有息负债余额达2579亿元，按6%资金成本计算，每月需支付利息近13亿元。若资金成本上升至8%，利息支出将进一步增加，进一步压缩利润空间。运营资金需求未被覆盖：除利息支出外，企业还需维持正常运营，包括员工薪酬、项目开发、税费缴纳等，这部分资金需求未在上述测算中体现。
碧桂园集团2025年在业务、财务等方面呈现出多面发展态势。核心业务与市场表现上，房地产主业2025年8月归属股东权益合同销售额约26亿元，销售建筑面积35万平方米，以新型城镇化住宅开发为核心，业务覆盖建筑、装修、物业管理等，有广州顺德碧桂园、金海湾等代表项目。
快速增长阶段：2015年末，碧桂园员工数量为35206人，到2016年末已经达到94450人，实现翻倍式增长。2018年，碧桂园员工数量达到顶峰，为131387人。这一阶段员工数量的快速增长与碧桂园销售额的翻倍式增长相对应，更多的项目需要更多的员工。
首先，从财务角度来看，碧桂园近年来遭遇了严重的债务危机。公司在2023年出现了债务违约，且总债务高达惊人数字。尽管公司持有一定数量的现金及现金等价物，但相对于庞大的债务规模来说，这些资金显然不足以完全解决问题。此外，公司财报的延期发布也反映出其内部财务状况的复杂性和不确定性。
长期借贷方面，碧桂园非流动负债24904亿元，其长期有息负债合计22024亿元，规模十分庞大。成功发行中票：9月20日，碧桂园集团发布公告称，其全资附属公司碧桂园地产集团有限公司已于9月19日在中国公开发行2022年度第一期中期票据。本金总额为人民币15亿元，为期三年，票面利率为2%。
碧桂园的应对措施与现状面对资金压力，碧桂园采取多项措施缓解危机，但效果有限：股权冻结：2023年11月28日，碧桂园地产集团新增两则股权冻结信息，冻结股权数额合计2897万余元，冻结期限3年，执行法院为肇庆市鼎湖区人民法院。
项目监管资金冻结解除,碧桂园股价大跌!
月10日港股开市，碧桂园股价持续下跌，截至11时已跌超10%，报35港元，此前监管账户冻结事件及销售数据下滑是重要影响因素。监管账户冻结事件回顾事件起因：5月7日上午，市场传出福州住建局工作人员于5月6日晚发布紧急通知，要求冻结所有碧桂园项目监管账户，未经审批不得出款，涉及已验收交房项目。
销售与融资环境恶化：碧桂园表示，近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加资金监管影响，导致账面可动用资金减少。中指研究院数据显示，2023年上半年房地产行业非银类融资同比下降12%，其中海外债下降36%，信托下降66%，房企融资端未明显改善，民企融资环境仍需进一步优化。
市场波动：8月7日，碧桂园H股及碧桂园服务股价双双跌逾7%，跌幅居港交所地产股前列。交房可能性分析：关键因素与风险点 项目资金独立性资金监管账户：若项目预售资金被严格监管（如专款专用、政府监督），即使房企整体流动性紧张，部分项目仍可能通过监管资金完成交付。
比亚迪遭大佬减持，市值蒸发近800亿元；快手市值蒸发超万亿港元；碧桂园广州番禺区发生“尸水事件”，公司治理问题频发。比亚迪：大佬减持，股价承压股价表现：比亚迪A股、H股分别连续大跌3天、2天，市值蒸发近800亿元。减持情况：李录：2021年7月8日，减持比亚迪10%仓位，套现16亿多元。
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